排除妨害纠纷 （2017）苏03民终4810号

位于徐州市铜山区利国镇实验小学墓山分校校内的土地属于教育性质用地，利国中心校对其享有占有、使用、收益等用益物权。而王铭占用校内场地用于经营，构成对物权的妨害，且已影响到学校的正常招生教学工作，依法应当承担排除妨害的侵权责任。王铭虽然辩称其是合法占有使用，即使清场退出也应得到合理的补偿，并提供了租赁协议、营业执照、房屋租赁证等证据，但一审认为，本案是利国中心校基于物权行使的排除妨害权利，而非租赁合同纠纷，且王铭合同期限已满，故王铭与墓山村委会签订的租赁协议是否合法有效以及应否得到补偿等抗辩意见，并非本案审理范围，王铭可另行主张。遂判决：王铭于判决生效之日起十日内拆除建在利国中心校校内的厂棚、房屋，并将所有的生产设备及车辆迁出。二审中，利国中心校向法庭提交了徐州市铜山区教育局出具的书面证明一份和徐州市铜山区利国镇墓山村民委员会出具的书面证明一份，两份证明均载明，墓山小学的土地使用权为徐州市铜山区利国镇小学中心校。上诉人王铭质证称，对两份证据的真实性无异议，但认为两份证明与徐政发2003年122号文件精神不一致，122号文件规定撤销之后学校资产均归教育主管部门所有，铜山区的教育主管部门为铜山

位于徐州市铜山区利国镇实验小学墓山分校校内的土地属于教育性质用地，利国中心校对其享有占有、使用、收益等用益物权。而王铭占用校内场地用于经营，构成对物权的妨害，且已影响到学校的正常招生教学工作，依法应当承担排除妨害的侵权责任。王铭虽然辩称其是合法占有使用，即使清场退出也应得到合理的补偿，并提供了租赁协议、营业执照、房屋租赁证等证据，但一审认为，本案是利国中心校基于物权行使的排除妨害权利，而非租赁合同纠纷，且王铭合同期限已满，故王铭与墓山村委会签订的租赁协议是否合法有效以及应否得到补偿等抗辩意见，并非本案审理范围，王铭可另行主张。遂判决：王铭于判决生效之日起十日内拆除建在利国中心校校内的厂棚、房屋

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终4810号上诉人（原审被告）：王铭，男，1986年3月2日出生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：王广坤，男，1963年7月15日生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：杨绪梅，江苏尊鼎力律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州市铜山区利国镇小学中心校，住所地徐州市铜山区。法定代理人：樊孔亮，该校校长。委托诉讼代理人：权钢，江……