房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0623民再7号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按照合同的约定积极履行各自的义务，本案中原告依照合同约定履行了交付购房款的买受人义务，被告根据双方的约定，应在2015年12月31日前向原告履行出卖人的交房义务，且根据合同约定应当以书面形式通知原告交房。 被告没有提供证据证明其在2015年12月31日前书面通知了原告交房，被告对此构成违约，因此应当承担违约责任。 现袁家沟的商品房已完成了竣工验收，水、电、天然气等也已基本完善，该地址的商品房也已满足交付条件，因此，原告诉请被告履行双方签订的合同，交付其购买的商品房一套，该请求依法应予支持。 双方在合同中对于逾期交房违约金作出了明确的约定，因此，原告诉请被告按合同约定承担逾期交房的违约金，该请求于法有据，应予支持。 原审法院判决：一、限被告子长县中汇力置业有限公司于本判决生效后五日内向原告闫东东、何园园交付符合入住条件的位于子长县XX镇XX小区XX沟XX城XX号楼XX单元XX室的商品房一套；二、限被告子长县中汇力置业有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告逾期交房违约金，

何园园,闫东东与子长县中汇力置业有限公司房屋买卖合同纠纷再审民事判决书

陕西省子长县人民法院民事判决书 （2019）陕0623民再7号 再审申请人（原审被告）：子长县中汇力置业有限公司。 住所地：子长县龙虎山小区。 法定代表人：覃厚丹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：段世刚，陕西旷达律师事务所律师，代理权限：一般代理，即代为提起诉讼，参加庭审，提供证据，代签各种法律文书等。 委托诉讼代理人：田秋艳，陕西旷达律师事务所律师，代理权限：一般代理，即代为提起诉讼，参加庭审，……