房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终9112号

……大学城法律服务所自2013年4月至2015年9月共租赁使用商铺30个月，其仅支付2400元的物业费，其余均由路洪芬支付。路洪芬反诉要求大学城法律服务所支付9500.7元物业费及水电费，有事实依据，一审法院予以支持，但应扣除大学城法律服务所已支付的2400元。路洪芬主张欠款利息，可自其2016年11月20日补交物业费之日起按年利率6％计算……。”一审判决以路洪芬提供的金碧物业有限公司济南分公司开具的《收费明细表》及《证明》作为路洪芬支付物业费及水电费事实的判决依据，不仅违法，认定事实不清。《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条规定，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。但路洪芬提交的金碧物业有限公司济南分公司开具的《收费明细表》及《证明》中均没有单位负责人及制作证明材料的人员的签名或者盖章，两份证据不符合形式要求，依法不应采信，不能作为认定路洪芬支付物业费及水电费事实的根据，二审法院依法应撤销一审判决。另一案，济南市中级人民法院审理的程济中与山东中联房地产开发有限公司环境污染责任纠纷上诉一案，程济中认为一审少判误工费提出

……大学城法律服务所自2013年4月至2015年9月共租赁使用商铺30个月，其仅支付2400元的物业费，其余均由路洪芬支付。路洪芬反诉要求大学城法律服务所支付9500.7元物业费及水电费，有事实依据，一审法院予以支持，但应扣除大学城法律服务所已支付的2400元。路洪芬主张欠款利息，可自其2016年11月20日补交物业费之日起按年利率6％计算……。”一审判决以路洪芬提供的金碧物业有限公司济南分公司开具的《收费明细表》及《证明》作为路洪芬支付物业费及水电费事实的判决依据，不仅违法，认定事实不清。《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条规定，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终9112号上诉人（原审原告、反诉被告）：济南长清大学城法律服务所，住所地济南市。分所地址济南市历城区大学系路爱特公寓。法定代表人：程济中，该所主任。被上诉人（原审被告、反诉原告）：路洪芬，女，1976年5月14日出生，汉族，住济南市。上诉人济南长清大学城法律服务所（以下简称大学城法律服务所）因与被上诉人路洪芬房屋租赁合同纠纷一案，不服……