排除妨害纠纷 （2014）泰中民四终字第0311号

本案争议的焦点在于潘雪峰对案涉厂房是否享有权利以及潘雪峰排除妨害的请求应否得到支持。关于案涉厂房，一方面，该房屋是王龙凤之夫李秋林在租用的集体土地上建筑的，在建筑过程中未办理相关审批手续，建成后李秋林亦未取得房屋的产权证明，因此对该房屋的所有权属问题不作评判。另一方面，潘雪峰基于与厂房实际建筑人李秋林签订的买卖合同支付对价后已合法实际占有使用该厂房，潘雪峰对该房屋正常占有、使用的权利非经合法程序不受侵害。王龙凤以厂房转让程序不合法为由实施了种种妨害潘雪峰正常生产、生活的行为，且妨害行为一直处于持续状态。原审法院认为，当事人之间发生纠纷应当通过合法的方式解决，王龙凤舍弃合法的方式而实施阻止潘雪峰正常生产、生活的行为显属无理，应当依法排除妨碍。为此，为保护公民的合法权益，安定社会生产和生活秩序，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第二项，《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：潘雪峰在判决生效后继续使用位于兴化市戴南镇东陈村的兴化市秋林拉丝设备修造厂以大路为界的东侧的一幢厂房及南侧5间附

本案争议的焦点在于潘雪峰对案涉厂房是否享有权利以及潘雪峰排除妨害的请求应否得到支持。关于案涉厂房，一方面，该房屋是王龙凤之夫李秋林在租用的集体土地上建筑的，在建筑过程中未办理相关审批手续，建成后李秋林亦未取得房屋的产权证明，因此对该房屋的所有权属问题不作评判。另一方面，潘雪峰基于与厂房实际建筑人李秋林签订的买卖合同支付对价后已合法实际占有使用该厂房，潘雪峰对该房屋正常占有、使用的权利非经合法程序不受侵害。王龙凤以厂房转让程序不合法为由实施了种种妨害潘雪峰正常生产、生活的行为，且妨害行为一直处于持续状态。原审法院认为，当事人之间发生纠纷应当通过合法的方式解决，王龙凤舍弃合法的方式而实施阻止潘雪峰

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民四终字第0311号上诉人（原审被告）王龙凤委托代理人李菁（特别授权）被上诉人（原审原告）潘雪峰委托代理人金晓平（特别授权），兴化市茅山法律服务所法律工作者。上诉人王龙凤与被上诉人潘雪峰排除妨害纠纷一案，兴化市人民法院于2013年12月20日作出（2013）泰兴戴民初字第0269号民事判决，上诉人王龙凤对该判决不服，向本院提起上诉。本院于2……