居间合同纠纷 （2017）云0102民初5352号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，两被告经本院合法传唤后在法定期限内既不提出书面或口头答辩意见，也未到庭应诉，应视为其放弃质辩的权利，而本案中被告袁卫国与第三人签订的《人防工程租赁合同》中明确约定了租赁期限及承租方不得转租，而被告袁卫国私自伪造第三人人防办的公章，让原告陷入错误认识，与其签订新的《租赁合同》，换言之，被告袁卫国与原告签订《租赁合同》时对涉案租赁物无处分权，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”，本案中第三人人防办作为涉案房屋的权利人，其拒绝追认，故原告与两被告签订的《租赁合同》无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，被告银汉公司、袁卫国应当向原告返还租金324000元及押金30000元。 应当说明的是，被告袁卫国系被告银汉公
摘要
昆明尚泽餐饮管理有限公司与昆明银汉商贸有限公司、袁卫国居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0102民初5352号原告：昆明尚泽餐饮管理有限公司，住所地：云南省昆明市北京路和北辰大道旁欣都龙城2幢B-617室。 统一社会信用代码：91530103399228778L。 法定代表人：金沙。 委托诉讼代理人：麻青成、邱楷，云南和律丰律师事务所律师，特别授权代理。 被告：昆明银汉商贸有限公司，住所地：昆明市南屏街53号。 统一社会信用代……