合同纠纷 （2018）苏0102民初4226号
裁判要旨
公民、法人和其他组织的合法权益受法律保护。 原告与被告如意不夜城签订的《承包经营合同》名为承包合同，实为租赁合同，双方应为租赁合同关系。 玄武人防办与如意不夜城于2011年签订的《协议书》因损害国家利益已被法院认定为无效合同，无效的合同自始没有法律约束力。 即如意不夜城自始不享有对案涉人防工程的使用权和处分权。 此外，玄武人防办与如意不夜城签订《协议书》中亦明确约定“使用期限内，如意不夜城不得私自转租他人”，且原告明知玄武人防办不允许转租。 故原告与如意不夜城签订的《承包经营合同》应为无效合同。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条的规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 已形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，
摘要
4226王国华与南京如意不夜城娱乐中心、帅日昇等合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初4226号原告：王国华，男，1967年9月4日生，汉族，住南京市秦淮区。 委托诉讼代理人：刘雄杰，江苏友利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：和起龙，江苏友利律师事务所实习律师。 被告:南京如意不夜城娱乐中心（系个人独资企业），住所地在南京市玄武区××阁××号。 负责人：帅日昇，南京如意不夜城娱乐中心投资人。 被告：帅日昇，男，1……