返还原物纠纷 （2015）苏中民终字第01371号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方当事人关于吴薇使用车库的情况各执一词，张华珍认为车库系暂时借给吴薇使用，应当返还。吴薇认为该车库系张华珍在出售房屋时一并将使用权交付，故不同意返还。张华珍未能举证证明双方关于借用车库达成任何约定，而中介方关于吴薇持有的房屋买卖合同中车库情况约定的陈述与吴薇的陈述基本一致，且车库钥匙由张华珍交付给吴薇，应当视为在房屋买卖时张华珍同意吴薇使用车库作为房屋买卖的条件。故张华珍现主张要求吴薇返还车库并无依据，原审法院不予支持。但车库并非吴薇占使用，应注意合理使用，不得侵犯506室共同使用人权益。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回张华珍的全部诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由张华珍负担。上诉人张华珍不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、原审法院适用法律

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案双方当事人关于吴薇使用车库的情况各执一词，张华珍认为车库系暂时借给吴薇使用，应当返还。吴薇认为该车库系张华珍在出售房屋时一并将使用权交付，故不同意返还。张华珍未能举证证明双方关于借用车库达成任何约定，而中介方关于吴薇持有的房屋买卖合同中车库情况约定的陈述与吴薇的陈述基本一致，且车库钥匙由张华珍交付给吴薇，应当视为在房屋买卖时张华珍同意吴薇使用车库作为房屋买卖的条件。故张华珍现主张要求吴薇返还车库并无依据，原审法院不予

江苏省苏州市中级人民院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01371号上诉人（原审原告）张华珍。委托代理人郭琳，江苏安珀志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴薇。委托代理人吴凤龙。上诉人张华珍因与被上诉人吴薇返还原物纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院作出的（2014）姑苏民一初字第1113号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查……