排除妨害纠纷 （2021）沪02民终7989号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，荟氏科技通过合法途径从庙中村委会取得涉案土地的承包经营权，系涉案土地、果园、鱼塘、房屋的合法使用权人。2017年1月1日上海唯家果蔬专业合作社法定代表人张炳金以个人名义与张三宝签订土地承包协议书及补充协议各一份，因张炳金并非涉案土地的实际承包经营权人，故上述两份协议因主体不适格而无效，且张三宝未提供协议书及补充协议原件，故对上述协议书及补充协议的真实性亦不予采信。张三宝理应将其占有的土地、果园、鱼塘、房屋归还于权利人，故荟氏科技之诉请，于法于理有据，予以支持。对于归还日期，根据果园、鱼塘的收获季节予以确认。张三宝经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审，视为其放弃应诉、答辩权利。判决：张三宝于2021年9月30日之前将其占用的位于上海市崇明区庙镇庙中村7组、8组的土地、果园、鱼塘、房屋归还上海荟氏生物科技有限公司。(四址详见附图)本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，荟氏科技与庙中村委会签订了《上海市农村土地承包权流转合同》，取得对涉案土地的占有、使用权。张三宝认为，上海唯家果蔬专业合作

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，荟氏科技通过合法途径从庙中村委会取得涉案土地的承包经营权，系涉案土地、果园、鱼塘、房屋的合法使用权人。2017年1月1日上海唯家果蔬专业合作社法定代表人张炳金以个人名义与张三宝签订土地承包协议书及补充协议各一份，因张炳金并非涉案土地的实际承包经营权人，故上述两份协议因主体不适格而无效，且张三宝未提供协议书及补充协议原件，故对上述协议书及补充协议的真实性亦不予采信。张三宝理应将其占有的土地、果园、鱼塘、房屋归还于权利人，故荟氏科技之诉请，于法于理有据，予以支持。对于归还日期，根据果园、鱼塘的收获季节予以确认。张三宝经传票传唤

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终7989号上诉人(原审被告)：张三宝，男，1969年2月18日出生，汉族，住安徽省巢湖市。委托诉讼代理人：张白云，上海市恒远律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海荟氏生物科技有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：鲍晖，执行董事。委托诉讼代理人：胡琼瑶，上海广懋律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海市崇明区庙镇庙中村村民委员会……