排除妨害纠纷 （2021）川01民终12116号

本案二审的争议焦点为：段太玉是否应向林正祥、林良兵返还案涉房屋并支付相应房屋占用费。针对争议焦点，本院评判如下：本案案涉房屋虽登记在林正祥、林良兵名下，但根据查明的事实，段太玉占有该房屋的依据是因为其于2010年6月14日从廖国强处购买了该房屋，而廖国强又系于2010年5月16日从林良兵等人处购得该房屋。廖国强与林正祥、林良兵签订了《房屋买卖合同》，并由林良兵出具了收到购房款的收据。因此段太玉占有案涉房屋具有合法依据。现林正祥、林良兵上诉称与廖国强签订的《房屋买卖合同》系林良兵因民间借贷受胁迫所签，但其并未提供任何证据予以证明。对于林正祥上诉主张案涉房屋系家庭拆迁安置房，林良兵无权处分该房屋。本院认为，本案案涉房屋本系林良兵等人的家庭共有财产，2010年被林良兵以家庭全部共有人的名义出售给廖国强，并收取了全部售房款14万元。林正祥虽主张其并不知晓房屋交易的事实，但庭审中，林正祥未提交证据反驳该《房屋买卖合同》，亦未提交证据证明该价款不是合理对价。2010年收房后，林良兵就将该房屋交与廖国强，廖国强转卖段太玉后，由段太玉一直占有使用案涉房屋至今。林正祥、林良兵长久居住地与案涉房屋在同一个

本案二审的争议焦点为：段太玉是否应向林正祥、林良兵返还案涉房屋并支付相应房屋占用费。针对争议焦点，本院评判如下：本案案涉房屋虽登记在林正祥、林良兵名下，但根据查明的事实，段太玉占有该房屋的依据是因为其于2010年6月14日从廖国强处购买了该房屋，而廖国强又系于2010年5月16日从林良兵等人处购得该房屋。廖国强与林正祥、林良兵签订了《房屋买卖合同》，并由林良兵出具了收到购房款的收据。因此段太玉占有案涉房屋具有合法依据。现林正祥、林良兵上诉称与廖国强签订的《房屋买卖合同》系林良兵因民间借贷受胁迫所签，但其并未提供任何证据予以证明。对于林正祥上诉主张案涉房屋系家庭拆迁安置房，林良兵无权处分该房屋。

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12116号上诉人（原审原告）：林正祥，男，汉族，1955年1月14日出生，住成都市成华区。上诉人（原审原告）：林良兵，男，汉族，1982年10月13日出生，住成都市成华区。共同委托诉讼代理人：蓝明万，四川治坛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段太玉，女，汉族，1966年2月15日出生，住四川省什邡市。原审第三人：廖国强，男，汉族……