排除妨害纠纷 （2018）苏03民终4225号

本案的争议焦点是杨军在涉案房屋内居住是否构成对李旭龙的妨害以及是否应迁出涉案房屋。首先，涉案房屋虽然于2011年已经赠与李旭龙，并且办理了过户手续，但房屋一直未实际交付，由此可以推断，双方之间应有让杨军夫妇在涉案房屋居住到去世的合意。其次，李旭龙祖父李成义系涉案房屋的最初租住人和购买人，是当时的房主，依法享有居住权，杨军与李成义系夫妻关系，杨军因夫妻关系享有对涉案房屋的居住权。杨军自与李成义再婚后一直在涉案房屋内居住，李成义虽于2015年去世，但杨军年事已高，身体多病，尽管杨军名下仍有两套房屋，但面积均不是太大，且实际居住人为其两个儿子，家庭人均居住面积偏低，故杨军居住在涉案房屋为迫切、实际的需要。再次，敬老、养老、助老是中华民族的传统美德，李成义与杨军将涉案房屋赠与李旭龙，系李成义与杨军疼爱子女及孙子女的一种表现，杨军对居住地和居住方式的选择应当被尊重，他人不应强求和干涉，李旭龙作为受赠人，虽然对涉案房屋依法享有所有权，但是对杨军的居住权应予尊重，不应违反《中华人民共和国物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”之规定。综上，李旭龙

本案的争议焦点是杨军在涉案房屋内居住是否构成对李旭龙的妨害以及是否应迁出涉案房屋。首先，涉案房屋虽然于2011年已经赠与李旭龙，并且办理了过户手续，但房屋一直未实际交付，由此可以推断，双方之间应有让杨军夫妇在涉案房屋居住到去世的合意。其次，李旭龙祖父李成义系涉案房屋的最初租住人和购买人，是当时的房主，依法享有居住权，杨军与李成义系夫妻关系，杨军因夫妻关系享有对涉案房屋的居住权。杨军自与李成义再婚后一直在涉案房屋内居住，李成义虽于2015年去世，但杨军年事已高，身体多病，尽管杨军名下仍有两套房屋，但面积均不是太大，且实际居住人为其两个儿子，家庭人均居住面积偏低，故杨军居住在涉案房屋为迫切、实际的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终4225号上诉人（原审原告）：李旭龙，男，1999年4月14日生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：魏国庆，江苏金合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨军，女，1946年7月20日出生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：吕长宁，徐州市云龙区青年法律服务所法律工作者。上诉人李旭龙因排除妨害纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（……