商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终2232号

王蕾、万华公司之间签订的购房合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应按照协议约定履行。现王蕾已按约支付全部购房款，万华公司至今未交付案涉房屋，故王蕾有权根据购房合同的约定解除合同并要求万华公司返还购房款。王蕾要求万华公司支付利息损失的诉讼请求，该院根据现阶段中国人民银行短期贷款基准利率4.6%计算利息损失为41997.27元，扣除万华公司已支付的违约金后为21264.27元。综上，王蕾诉讼请求的合理部分，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审法院于2016年2月4日判决：一、王蕾与万华公司于2013年6月2日签订的《浙江省商品房买卖合同》自判决生效之日起解除；二、万华公司于判决生效后三十日内返还王蕾购房款378657元；三、万华公司于判决生效后三十日内赔偿王蕾利息损失21264.27元（暂计至2015年10月22日，此后至判决确定履行之日止的利息损失以378657元为基数，按年利率4.6%计算）；四、驳回王蕾其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

王蕾、万华公司之间签订的购房合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，应认定为合法有效，双方均应按照协议约定履行。现王蕾已按约支付全部购房款，万华公司至今未交付案涉房屋，故王蕾有权根据购房合同的约定解除合同并要求万华公司返还购房款。王蕾要求万华公司支付利息损失的诉讼请求，该院根据现阶段中国人民银行短期贷款基准利率4.6%计算利息损失为41997.27元，扣除万华公司已支付的违约金后为21264.27元。综上，王蕾诉讼请求的合理部分，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，原审法院于2016年2月4日判决：一、王蕾与万华公司于20

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终2232号上诉人（原审被告）：杭州万华置业有限公司。法定代表人：陈扬。委托代理人：万剑飞、章百益，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王蕾。委托代理人：刘国华，浙江可道律师事务所律师。上诉人杭州万华置业有限公司（以下简称万华公司）因与被上诉人王蕾商品房预售合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2015）杭余塘民初字第612……