居间合同纠纷 （2018）粤06民终955号

授权委托书需在天之龙公司员工面前签订且需在门店露面，有违常理且不切实际。在实践中经常出现因委托人不能亲自到现场而需要私下签订授权委托书委托办理事项的情况，比如当事人委托律师到法院立案，当事人没有在法院立案庭当面与律师签订授权委托书，也未到法院，如果对普通民事行为的要求高于司法行为，明显不合理。天之龙公司已尽合理注意义务，霍伟忠的行为构成表见代理，《独家代理委托书》合法有效，霍伟忠和陈传应对《独家代理委托书》承担法律后果。（二）一审判决认定《独家代理委托书》的部分条款限制了业主的出售权，属于无效条款，天之龙公司对此有异议。1.《独家代理委托书》的部分条款虽为格式条款，但天之龙公司的员工在霍伟忠签订该委托书时已尽了提醒义务，且涉案条款的重要内容都已加粗和加下划线，“独家代理委托书”字样亦在合同抬头通过加大加粗标示出来，霍伟忠知悉委托书的全部内容，清楚己方的权利义务。《独家代理委托书》约定的佣金仅为1%，低于一般委托的1.5%佣金。天之龙公司是以较低佣金换取涉案房屋的独家代理权，以帮助涉案房屋成功交易，双方权利义务平衡，不存在显失公平的情况。2.《独家代理委托书》是双方经过协商确定价格后签订

佛山市顺德区大良天之龙信息服务有限公司、陈传居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终955号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区大良天之龙信息服务有限公司，住所广东省佛山市顺德区大良街道东乐路顺华楼120号，统一社会信用代码91440606721191281L。法定代表人：梁素芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐超毅，广东瑶琨律师事务所律师。委托诉讼代理人：李杰能，广东瑶琨律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：陈传，……