排除妨害纠纷 （2016）赣11民终71号

关于本诉部分的争议焦点是对《下井原有牛栏吴选金、吴树生对调立字》中“为了吴树生后门的出入、采光，吴选金同意让出后门平方位置”理解问题。原告认为，后门让出平方位置，仅用于被告的出入、采光，对该让出的平方位置使用权、管理权仍属于原告，被告不得违反立字，超出立字的本意改变该让出位置的用途，即在其上空建造楼梯与在地面建造围墙。被告则认为，原告已在立字中载明让出平方位置，该让出平方位置的使用权、管理权已转归被告，被告系在自己的位置上建造附属物，原告无权干涉，且因原告已让出该平方位置，原告应遵循约定，不得在该让出平方位置上开门。针对此争议，本院认为，基于立字的本意是让出位置的使用权、管理权仍然在原告方，一是立字当时对让出位置部分，被告未支付相应对价，二是立字上对被告的使用范围作了“出入、采光”的明确限制，即不能另作他用。现被告在让出位置上空建造楼梯和在让出位置地面上建筑围墙均系非审批为，其楼梯及围墙的建造是否为非法建筑及处理问题应由相关行政部门予以处理，不属于人民法院民事审判范畴；被告楼梯及围墙的建造虽对原告厨房的采光、通行有影响，但因原告厨房建设也是未经审批行为，对于原告非法利益，本院不予保护，

关于本诉部分的争议焦点是对《下井原有牛栏吴选金、吴树生对调立字》中“为了吴树生后门的出入、采光，吴选金同意让出后门平方位置”理解问题。原告认为，后门让出平方位置，仅用于被告的出入、采光，对该让出的平方位置使用权、管理权仍属于原告，被告不得违反立字，超出立字的本意改变该让出位置的用途，即在其上空建造楼梯与在地面建造围墙。被告则认为，原告已在立字中载明让出平方位置，该让出平方位置的使用权、管理权已转归被告，被告系在自己的位置上建造附属物，原告无权干涉，且因原告已让出该平方位置，原告应遵循约定，不得在该让出平方位置上开门。针对此争议，本院认为，基于立字的本意是让出位置的使用权、管理权仍然在原告方，一

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终71号上诉人（原审原告、反诉被告）吴选金，男，1953年3月17日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，石匠，住江西省上饶市广丰区。委托代理人周孝田，江西洪胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）吴树生，男，1957年7月19日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，务工，住江西省上饶市广丰区。委托代理人刘卫国，江西洪胜律师事务所律师。上诉……