占有物返还纠纷 （2016）黑01民终4923号

付森、张颖琴于1990年即搬离诉争房屋，当时即己失去了与原承租人付德久同住人的身份；且其与付德久并非同一户口。付彦萍于2005年迁入诉争房屋与付德久同住，经原承租人付德久申请，接替付德久与产权单位缔结了承租关系，至今产权接管人哈物业供热集团拒绝与付森、张颖琴建立租赁关系，而认可与付彦萍的租赁关系，意思表示真实；哈物业供热集团与付彦萍之间的租赁合同关系不违反法律、行政法规的效力性规定，未损害付森、张颖琴的利益，亦不存在法定的合同无效情形，双方的租赁合同关系有效。付森、张颖琴的诉讼请求，无合法依据，不予支持。判决：驳回付森、张颖琴的诉讼请求。案件受理费100元，保全费1770元，邮寄送达费72元，均由付森、张颖琴负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，付彦萍搬入诉争房屋与付德久同住，经付德久申请，诉争房屋的原产权单位将该房屋承租人变更为付彦萍，诉争房屋原产权单位对承租人的变更及现产权单位哈物业供热集团为付彦萍换发国有住宅房屋租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。付森、张颖琴早已搬离诉争房屋，其请求延续诉争房屋承租权不符合规定，本院不予支持。

付森、张颖琴于1990年即搬离诉争房屋，当时即己失去了与原承租人付德久同住人的身份；且其与付德久并非同一户口。付彦萍于2005年迁入诉争房屋与付德久同住，经原承租人付德久申请，接替付德久与产权单位缔结了承租关系，至今产权接管人哈物业供热集团拒绝与付森、张颖琴建立租赁关系，而认可与付彦萍的租赁关系，意思表示真实；哈物业供热集团与付彦萍之间的租赁合同关系不违反法律、行政法规的效力性规定，未损害付森、张颖琴的利益，亦不存在法定的合同无效情形，双方的租赁合同关系有效。付森、张颖琴的诉讼请求，无合法依据，不予支持。判决：驳回付森、张颖琴的诉讼请求。案件受理费100元，保全费1770元，邮寄送达费72元，

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黑01民终4923号上诉人（原审原告）:付森，住哈尔滨市道里区。上诉人(原审原告)：张颖琴，住哈尔滨市道里区。二上诉人共同委托诉讼代理人：蓝东升，黑龙江玉诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付彦萍，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：杨红玉，黑龙江维鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：哈尔滨物业供热集团有限责任公司，住所地哈尔滨市道里……