返还原物纠纷 （2021）辽09民终93号

公民法人的物权依法受法律保护。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋依据国家政策于1997年进行房改时，被告岳晓刚夫妻购买了涉案房屋，在折抵了夫妻二人的相应工龄并支付了相应的房款后，房屋登记到了岳晓刚名下，且取得了不动产权属证书，被告岳晓刚取得了该房屋的所有权，根据物权法的规定，该不动产所有权应得到保护。尽管原告岳守义系该房屋的原公有住房的承租人，但在房改时该房屋产权变更为岳晓刚的情况下，原告岳守义对该房屋不再享有权利，因此，对于其要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，本院不予支持。对于原告岳守义所称的购买该涉案房屋时其支付了部分购房款一节，该部分的投入应认定为其与被告岳晓刚之间形成了债权债务关系，但不能改变该涉案房屋的所有权性质，如原告对该部分主张权利，应另案处理。故依照《中华人民共和国物权法》第九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院判决如下：驳回原告岳守义的诉讼请求。案件受理费375.00元，保全费200.00元，均由原告岳守义自行负担。二审中，当事人没有提交新证据。

公民法人的物权依法受法律保护。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房屋依据国家政策于1997年进行房改时，被告岳晓刚夫妻购买了涉案房屋，在折抵了夫妻二人的相应工龄并支付了相应的房款后，房屋登记到了岳晓刚名下，且取得了不动产权属证书，被告岳晓刚取得了该房屋的所有权，根据物权法的规定，该不动产所有权应得到保护。尽管原告岳守义系该房屋的原公有住房的承租人，但在房改时该房屋产权变更为岳晓刚的情况下，原告岳守义对该房屋不再享有权利，因此，对于其要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，本院不予支持。对于原告岳守义所称的购

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终93号上诉人(原审原告)：岳守义，男，1942年11月11日出生，蒙古族，阜新毛纺织集团公司退休职工，住阜新市细河区。委托代理人：岳晓非，男，1979年11月13日出生，蒙古族，无业，住阜新市细河区。被上诉人（原审被告）：岳晓刚(又名岳小刚)，男，1972年11月25日出生，蒙古族，住阜新市细河区。上诉人岳守义与被上诉人岳晓刚返还原物……