商品房销售合同纠纷 （2021）苏12民终155号

商品房买卖合同合法有效。争议房屋已交付，已装修，已入住，购房款已履行大部分，俞建安辩称没有预售许可证，不影响商品房买卖合同效力。俞建安尚欠购房款70000元，应当继续履行，并承担逾期付款利息。逾期付款利息的计算标准可以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础，参照逾期罚息利率标准（上浮50%）计算，但不得超过王大明主张的年利率6%。俞建安辩称的质量问题，双方正在协商解决，维修责任的性质与付款责任的性质不同，并不能相互抵消。双方如果因质量问题不能协商解决，可另行依法处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条规定，判决：一、俞建安于本判决生效后五日内向王大明支付购房款70000元及逾期付款利息（以70000元为基数，从2020年3月1日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算，但不得超过年利率6%）。二、驳回王大明的其他诉讼请求。如俞建安未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550元，依法减半收取775元，由俞建安负担(王

商品房买卖合同合法有效。争议房屋已交付，已装修，已入住，购房款已履行大部分，俞建安辩称没有预售许可证，不影响商品房买卖合同效力。俞建安尚欠购房款70000元，应当继续履行，并承担逾期付款利息。逾期付款利息的计算标准可以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础，参照逾期罚息利率标准（上浮50%）计算，但不得超过王大明主张的年利率6%。俞建安辩称的质量问题，双方正在协商解决，维修责任的性质与付款责任的性质不同，并不能相互抵消。双方如果因质量问题不能协商解决，可另行依法处理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条规定，判决：一、俞建安于本判决生效后五日内向王大明支付购房款

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏12民终155号上诉人（原审被告）：俞建安，男，1967年3月1日出生，汉族，住泰州市姜堰区。委托诉讼代理人：邹益平，江苏锦泰律师事务所律师委托诉讼代理人：顾蓉，江苏锦泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王大明，男，1964年4月8日出生，汉族，住泰州市海陵区。委托诉讼代理人：燕秀忠，江苏东进信宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：申轩，江苏……