返还原物纠纷 （2021）京01民终7214号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案法律事实均发生在民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第15条规定：“审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。”2016年7月29日，苏某与陆景刚签订《存量房屋买卖合同》，苏某向陆景刚出卖涉案房屋。2016年8月10日，苏某与陆景刚办理了涉案房屋转移登记。2016年8月26日，陆景刚与吴重悦签订《存量房屋买卖合同》，向吴重悦出卖涉案房屋。2016年8月26日，陆景刚与吴重悦办理了涉案房屋转移登记。而一审法院于2012年9月19日出具的（2012）昌民初字
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案法律事实均发生在民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第15条规定：“审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终7214号上诉人（原审原告）：吴重悦，男，1970年11月27日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：彭亮，北京市中闻律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万林，男，1962年4月10日出生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告）：付秋莲，女，1962年8月26日出生，汉族，住北京市昌平区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：陈丹丹……