合同纠纷 （2017）晋01民终3587号

本案的焦点问题是：1、菩净公司与华海房地产公司的关系；2、《土地使用权转让协议书》的效力及600万元应否退还；3、菩净公司是否应当支付122万元。2012年3月20日菩净公司授权委托华海房地产开发公司开发改造中石化山西清徐石油公司旧油库建设项目。结合菩净公司在起诉状中”此后原告和被告就转让12745.94平方米土地的协议内容履行完毕”的自诉，菩净公司、华海房地产公司的退还押金申请、菩净公司对履行国有土地使用权收购合同的保证书，可以认定华海房地产开发公司是在菩净公司的委托下开发清徐石油公司旧油库的房地产项目的。中石化山西公司关于华海房地产公司受菩净公司的委托,办理了国有土地使用证,法律后果应由菩净公司承担的上诉意见，符合本案的实际，本院予以支持。菩净公司关于授权委托书的用途仅仅是为了退还押金的辩解，因出具授权委托书的时间与签订土地使用权转让协议书的时间为同一天，该辩解不符合常理，本院不予采纳。中石化山西公司与菩净公司签订的《土地使用权转让协议书》效力问题。中石化山西公司转让的涉案两宗土地12745.94平方米、1459平方米，系国有划拨土地，根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合

本案的焦点问题是：1、菩净公司与华海房地产公司的关系；2、《土地使用权转让协议书》的效力及600万元应否退还；3、菩净公司是否应当支付122万元。2012年3月20日菩净公司授权委托华海房地产开发公司开发改造中石化山西清徐石油公司旧油库建设项目。结合菩净公司在起诉状中”此后原告和被告就转让12745.94平方米土地的协议内容履行完毕”的自诉，菩净公司、华海房地产公司的退还押金申请、菩净公司对履行国有土地使用权收购合同的保证书，可以认定华海房地产开发公司是在菩净公司的委托下开发清徐石油公司旧油库的房地产项目的。中石化山西公司关于华海房地产公司受菩净公司的委托,办理了国有土地使用证,法律后果应由菩

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3587号上诉人（原审被告、反诉原告）：中国石化集团资产经营管理有限公司山西石油分公司，住所地太原市万柏林区大王路8号。负责人：董光明，总经理。委托诉讼代理人：王晓骏，山西承鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁瑞萍，山西承鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：山西菩净生物科技有限公司，住所地清徐县孟封镇小武村菩净路1号。法……