商品房销售合同纠纷 （2019）黑08民终60号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，作为买受人的被告在房屋建筑面积确定后，有义务按合同约定的方式交纳超出面积的房屋价款，故原告的诉讼请求成立。被告答辩时提出重测房屋面积的要求，因涉案测绘报告已被房产登记机关认可并作为办理产权证的依据，故不予支持，被告如仍有异议，可另行主张权利，本案不予审理；被告另一异议认为原告起诉超出诉讼时效，经审查广成公司出具测绘报告的时间为2017年9月25日，距原告起诉时并未超出诉讼时效期间，故不予采信。判决：被告董廷浩应于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司房屋面积差价款30522元。案件受理费282元由被告负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人向本院提交证据1.桦南县房地产管理局出示的福园小区销售房屋基本情况表一份，证明上诉人购买的案涉房屋在桦南县房地产管理局备案的面积与上诉人购买时的房屋面积一致。瑞阳公司质证认为，对该证据真实性没有异议，对证明问题有异议，该份证

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，作为买受人的被告在房屋建筑面积确定后，有义务按合同约定的方式交纳超出面积的房屋价款，故原告的诉讼请求成立。被告答辩时提出重测房屋面积的要求，因涉案测绘报告已被房产登记机关认可并作为办理产权证的依据，故不予支持，被告如仍有异议，可另行主张权利，本案不予审理；被告另一异议认为原告起诉超出诉讼时效，经审查广成公司出具测绘报告的时间为2017年9月25日，距原告起诉时并未超出诉讼时效期间，故不予采信。判决：被告董廷浩应于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司房屋面积差

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑08民终60号上诉人(一审被告）：董廷浩，男，1990年1月28日出生，汉族，无职业，住黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：何壮，黑龙江怡都律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黑龙江省瑞阳房地产综合开发有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区珠江路**。法定代表人：王忠良，该公司经理。委托诉讼代理人：苏刚，该公司职员。上诉人董廷浩因与被上……