不当得利纠纷 （2015）兵六民一终字第15号

民事法律行为自成立时起即具有法律约束力，非依法律规定或取得对方同意，行为人不得擅自变更或解除。不当得利是一方当事人在没有合法根据的前提下取得利益而使他人受有损失，受益人应当将所获得的利益返还给受损人。本案中，金根祥于2008年2月便将本案所涉房屋售于舒新建，有其自行书写的售房证明可以证实，舒新建作为合法的买受人有权自行处分该房，故舒新建同意拆迁本案所涉房屋获得拆迁补偿的行为并未侵犯他人权益，金根祥主张没有事实及法律依据，对其请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、第九十二条之规定判决：驳回金根祥的诉讼请求。一审案件受理费5964元，邮寄送达费68.8元，合计6032.8元，由金根祥负担。宣判后，原审原告金根祥不服提起上诉称，一审查明事实有误。1、1993年，上诉人金根祥在原工程处子校自建了246.6平方米住宅、193.2平方米厂房和20米长的围墙。2002年起，被上诉人舒新建开始租住在上诉人金根祥在校办厂工房的临时房屋内。2008年被上诉人舒新建向上诉人金根祥要求购买其租住的房屋。双方达成意向后，上诉人金根祥出具了售房证明，但被上诉人舒新建向多人征求意见后认为

民事法律行为自成立时起即具有法律约束力，非依法律规定或取得对方同意，行为人不得擅自变更或解除。不当得利是一方当事人在没有合法根据的前提下取得利益而使他人受有损失，受益人应当将所获得的利益返还给受损人。本案中，金根祥于2008年2月便将本案所涉房屋售于舒新建，有其自行书写的售房证明可以证实，舒新建作为合法的买受人有权自行处分该房，故舒新建同意拆迁本案所涉房屋获得拆迁补偿的行为并未侵犯他人权益，金根祥主张没有事实及法律依据，对其请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、第九十二条之规定判决：驳回金根祥的诉讼请求。一审案件受理费5964元，邮寄送达费68.8元，合计6032.

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵六民一终字第15号上诉人（原审原告）金根祥，男，汉族。委托代理人黄晓英，新疆芳洲律师事务所律师。委托代理人金荣花，女，汉族，系上诉人金根祥之女。被上诉人（原审被告）舒新建，男，汉族。委托代理人吴卫华，新疆塞北律师事务所律师。上诉人金根祥因与被上诉人舒新建不当得利纠纷一案，不服新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院（2014）五垦法民一初……