破产债权确认纠纷 （2019）辽02民初630号

案涉房屋系由开发单位华事得公司即被告出卖给原告。双方签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行。被告在收取房款后将案涉房屋交付给原告。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”可见，房屋作为不动产的交付，不仅包括房屋的转移占有，还应包括房屋所有权的转移登记。故被告负有协助原告阎庆民办理案涉房屋产权登记的义务。被告虽以相关情况不清楚为由，不同意原告的诉讼请求，但其对于原告提供的缴纳房款、被告出具相应的收条及发票的证据，未作合理解释，其应承担举证不能的法律后果。关于本案诉讼费的承担，从查明的事实可知，原告主张于2002年3月即在案涉房屋内居住，此时距华事得公司被宣告破产还债尚有六年，在如此长的时间里，阎庆民未提供证据证明其积极要求华事得公司协助其办理案涉房屋的产权变更登记，既然阎庆民没有证据证明被告在其要求协助办理产权变更登记过程中拒不配合导致其提起本次诉讼，故案件受理费不应由被告承担，应由原告方承担为宜。综上所述，依照《中华人民共和国

案涉房屋系由开发单位华事得公司即被告出卖给原告。双方签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行。被告在收取房款后将案涉房屋交付给原告。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”可见，房屋作为不动产的交付，不仅包括房屋的转移占有，还应包括房屋所有权的转移登记。故被告负有协助原告阎庆民办理案涉房屋产权登记的义务。被告虽以相关情况不清楚为由，不同意原告的诉讼请求，但其对于原告提供的缴纳房款、被告出具相应的收条及发票的证据，未作合理解释，其应承担举

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初630号原告：阎庆民，男，1959年8月13日生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：尚雪峰，辽宁碧海律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭晨玲，辽宁碧海律师事务所实习律师。被告：大连华事得房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区金马路192号收获公寓011-012。注册号00876。诉讼代表人：大连华事得房地产开发有限公司破……