物权保护纠纷 （2016）浙01民终1151号

根据法律规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏，否则应承担相应的法律责任。本案事实清楚，证据确凿，位于杭州市善贤路7号的房屋系实业公司所有，实业公司对该房屋享有所有权。冶金汽配公司、力友机械公司与实业公司约定的租赁期限早已届满，冶金汽配公司、力友机械公司继续占有、使用案涉房屋，经实业公司主张权利后拒不腾退该房屋，侵害了实业公司的合法权益。实业公司请求冶金汽配公司、力友机械公司从杭州市善贤路7号的房屋中腾退的诉讼请求，该院予以支持。冶金汽配公司、力友机械公司辩称其租赁物权产生于实业公司物权之前，诉争房屋是冶金汽配公司转制的条件之一，其对诉争房屋享有使用权。但杭州建材冶金控股（集团）有限公司下发的批复已明确，改制企业的土地、厂房资产须与控股公司协商，签订协议后租赁使用。本案中，冶金汽配公司、力友机械公司与实业公司签订的租赁合同期限届满后并未续签合同，其主张对案涉房屋享有使用权无事实和法律依据，对冶金汽配公司、力友机械公司的辩称意见，不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十二条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

根据法律规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏，否则应承担相应的法律责任。本案事实清楚，证据确凿，位于杭州市善贤路7号的房屋系实业公司所有，实业公司对该房屋享有所有权。冶金汽配公司、力友机械公司与实业公司约定的租赁期限早已届满，冶金汽配公司、力友机械公司继续占有、使用案涉房屋，经实业公司主张权利后拒不腾退该房屋，侵害了实业公司的合法权益。实业公司请求冶金汽配公司、力友机械公司从杭州市善贤路7号的房屋中腾退的诉讼请求，该院予以支持。冶金汽配公司、力友机械公司辩称其租赁物权产生于实业公司物权之前，诉争房屋是冶金汽配公司转制的条件之一，其对诉争房屋享有使用权。但杭州建材冶

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1151号上诉人（原审被告）杭州冶金机车修配有限公司。法定代表人包杏根，总经理。上诉人（原审被告）杭州力友机械设备有限公司。法定代表人童永刚，总经理。以上二上诉人共同委托代理人冯雪燕，浙江吴山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杭州市实业投资集团有限公司。法定代表人傅力群，董事长。委托代理人金忆新，杭州公业综合服务有限公司职员。上诉人……