房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终3717号

调取华风公司的销售许可证与案件有关联，因此依照职权调查取证，胡文平主张一审法院调取华风公司取得的商品房销售许可证违反法定程序与事实不符，若胡文平对此有异议，华风公司同意将本案发回重审；2.以事实为根据，以法律为准绳是诉讼法的基本原则，该原则要求司法机关办理案件要从实际出发实事求是，依据客观存在的事实认定案件事实，并在查明案件事实的基础上依照法律规定对案件作出正确的处理，本案中胡文平与华风公司间的纠纷并不是个案，一审法院在双方举证、质证、陈述和辩论后对案件相关事实进行调查核实，符合上述原则。华风公司于2013年12月16日取得了商品房销售许可证是客观存在的事实。无论案件发回与否都不可能否定该事实，胡文平关于一审认定事实错误和程序错误系对法律理解有误，是对诉讼资源的浪费，请求法院驳回胡文平的上诉，并支持华风公司的请求；3.本案中华风公司在一审提交的进户流程卡确认单上胡文平已签字确认，该流程单第4项列明的条件是物业费已交，而在确认单备注第一项明确写明以上1-7项程序全部履行完毕并符合出卖方要求标准的视为进户手续办理完毕，该确认单是双方的真实意思表示，该确认单并不违反法律行政法规的强制性规定，

胡文平、黑龙ＸＸ风房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终3717号上诉人（原审原告）：胡文平，女，1978年6月22日出生，汉族，哈尔滨医科大学医生，住哈尔滨市南岗区。上诉人(原审被告)：黑龙ＸＸ风房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市香坊区六顺街153号。法定代表人：胡滨，总经理。委托诉讼代理人：周垚，黑龙江元辰（佳木斯）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙海艳，黑龙江元辰律师事务所律师。……