建设工程分包合同纠纷 （2017）苏04民终3481号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（四）项的规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据黄汝金与黄国新签订的《钻孔灌注桩工程承包合同》，黄汝金将江苏沛县香江花城三期59#楼灌注桩工程项目发包给黄国新。合同的主要内容为建设工程中的灌注桩，而建设工程属于不动产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。本案中,黄汝金与黄国新诉争的建设工程分包合同纠纷，涉案的建设工程即不动产所在地不在一审法院的辖区，故一审法院对本案没有管辖权，应由不动产所在地即建设工程所在地的江苏沛县人民法院行使管辖权。一审人民法院受理案件违反专属管辖的法律规定，本院予以纠正。上诉人黄汝金有关管辖权的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销江苏省溧阳市人民法院（2017）苏048

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第（四）项的规定，起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据黄汝金与黄国新签订的《钻孔灌注桩工程承包合同》，黄汝金将江苏沛县香江花城三期59#楼灌注桩工程项目发包给黄国新。合同的主要内容为建设工程中的灌注桩，而建设工程属于不动产。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。本案中,黄汝金与黄国

江苏省常州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏04民终3481号上诉人（原审被告）：黄汝金，男，1946年5月24日出生，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：费国庆，江苏天目湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄正伟（系黄汝金之子），男，1976年9月22日出生，住江苏省溧阳市。被上诉人（原审原告）：黄国新，男，1958年3月12日出生，住江苏省溧阳市。上诉人黄汝金因与被上诉人黄国新建设工程分……