金融借款合同纠纷 （2019）粤0703民初937号
裁判要旨
本案是金融借款合同纠纷。 原告与被告签订的《个人房产抵押贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 双方签订《个人房产抵押贷款合同》后，原告依约发放了贷款，但被告未能按合同约定偿还贷款本息，构成违约，应负违约责任，根据合同的约定，原告有权诉请提前收回贷款本息。 截至2018年10月11日，被告张翼辉尚欠借款本金279890.99元、利息8825.35元以及罚息102.05元。 关于被告应否承担原告为实现债权所支付的律师费的认定。 《个人房产抵押贷款合同》第十四条约定贷款人为实现债权而发生的律师费应由借款人承担。 在本案中，原告与广东东方昆仑律师事务所签订《委托代理合同》约定指派律师代为办理涉案诉讼，律师费为23105元。 本院认为，鉴于被告逾期未还款的行为已经构成违约，原告有权依约主张其为实现债权所支付的律师费，该费用属于必然发生的损失，该律师费未超过法律规定的上限，原告的该项主张合法有理，本院予以支持。 关于原告对涉案房屋是否享有优先受偿权问题的认定。 《个人房产抵押贷款合同》约定了被告张翼辉以其名下位于开平市××办事处××沙路××705房屋为涉案借款提供抵押担保
摘要
交通银行股份有限公司江门分行与张翼辉金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初937号原告：交通银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市蓬江区。 负责人：肖辉。 委托诉讼代理人：郑逸天，系广东东方昆仑律师事务所律师。 被告：张翼辉，男，汉族，1987年7月12日出生，住广东省开平市原告交通银行股份有限公司江门分行诉被告张翼辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理后，依法适用普通程序，……