商品房销售合同纠纷 （2017）川06民终1675号

本案争议的焦点为：一、原、被告签订《商品房买卖合同》的过程中，是否存在欺诈行为，合同应否撤销；二、原告所购房屋楼层是否存在设计变更情形。针对争议的焦点一，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第68条规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。本案中，现有证据不足以证明双方在签订《商品房买卖合同》过程中，存在被告使用欺诈手段，诱使原告作出错误的意思表示的事实。首先，根据查明的事实，被告与义乌市日用百货行业协会签订《战略合作协议书》之前，是对暂定名什邡青年财富中心或京瑞财富中心的项目进行宣传，签订《战略合作协议书》之后，被告的宣传资料及相关媒体上才涉及“义乌国际商品城”，而原、被告签订《商品房买卖合同》在被告签订《战略合作协议书》之前，现没有证据证明在原告签订合同期间，被告的宣传存在虚假宣传。其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

本案争议的焦点为：一、原、被告签订《商品房买卖合同》的过程中，是否存在欺诈行为，合同应否撤销；二、原告所购房屋楼层是否存在设计变更情形。针对争议的焦点一，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第68条规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。本案中，现有证据不足以证明双方在签订《商品房买卖合同》过程中，存在被告使用欺诈手段，诱使原告作出错误的意思表示的事实。

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川06民终1675号上诉人（原审原告）：彭仕元，男，1954年12月8日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：涂刚，四川营欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川京瑞房地产集团有限责任公司，住所地：成都市青羊区苏坡东路27号35幢1层7号。法定代表人：蒋辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：李雪龙，四川依仁律师事务所律师。上诉人彭仕……