房屋买卖合同纠纷 （2020）宁0122民初61号

本案争议的焦点为被告亘元公司是否存在违约。 2.原告白永林认为被告亘元公司应当按照日万分之一的标准向其支付违约金；被告亘元公司认为原告白永林主张的违约金标准过高，应按原告白永林的实际损失计算；本院认为本案争议焦点为被告亘元公司主张违约金过高请求降低是否成立。 3.原告白永林认为被告亘元公司未履行通知可以办理不动产权证书的义务；被告亘元公司认为已经于2018年3月1日通过在小区张贴通知的方式履行了通知义务；本院认为本案争议的焦点为涉案房屋能够办理不动产权证书的时间。 4.原告白永林认为其诉讼请求未过诉讼时效；被告亘元公司认为原告白永林的诉讼请求已过诉讼时效；本院认为本案争议焦点为原告白永林的诉讼请求是否过诉讼时效。 判决的理由与结果本院认为，原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律和社会公共利益，真实有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。 根据合同约定，被告亘元公司应当在约定的期限内具备办理产权证书的条件，包括房屋产权证和国有土地使用权证。 结合庭审查明的事实，在合同约定期限内因被告亘元公司原因涉案房屋不具备办理产权证书条件，故被告亘元公司的行为构成

白永林与宁夏亘元房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2020）宁0122民初61号原告：白永林，男，汉族，1970年12月14日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，现住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：李永萍（原告白永林妻子），女，汉族，1970年3月1日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，初中文化，现住宁夏回族自治区贺兰县。 被告：宁夏亘元房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德胜西……