房屋租赁合同纠纷 （2017）赣11民辖终141号

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，同时根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款的规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。故本案应由不动产所在地即租赁房屋所在地法院管辖，本案涉及的租赁房屋位于上饶市三清山东大道佳利商城二期3-6栋23号共三层,根据双方当事人之间提供的证据，涉案房屋的产权登记簿记载的所在地为信州区，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第三款的规定“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地”。本案涉案不动产为已登记的不动产，其登记簿上记载的所在地为上饶市信州区，故一审认定涉案房屋在上饶市信州区辖区范围并无不当，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予采纳。一审认定事实清楚、适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉、维持原裁定。本裁定为终

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，同时根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款的规定“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。故本案应由不动产所在地即租赁房屋所在地法院管辖，本案涉及的租赁房屋位于上饶市三清山东大道佳利商城二期3-6栋23号共三层,根据双方当事人之间提供的证据，涉案房屋的产权登记簿记载的所在地为信州区，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第三款的规定“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的

江西省上饶市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣11民辖终141号上诉人（原审被告）:黄辉贵，男，1969年9月3日出生，汉族，江西省上饶市广丰区人，家住江西省上饶市广丰区。被上诉人（原审原告）:柳才超，男，1954年1月16日出生，汉族，江西省横峰县人，家住江西省上饶市信州区。上诉人黄辉贵因房屋租赁合同纠纷一案，不服上饶市信州区人民法院（2017）赣1102民初2393号民事裁定，向本院……