财产损害赔偿纠纷 （2014）二中民终字第05135号

金石庄源公司将房屋及院子出租给陈启忠，陈启忠将房屋出租给华远商运公司，华远商运公司将房屋出租给陈晓辉，可见，陈晓辉与金石庄源公司之间不存在租赁合同关系。根据陈晓辉提交的通知、致函证据，石榴庄村委会、金石庄源公司曾提前通知陈晓辉腾退房屋，并表示金石庄源公司与陈启忠的租赁合同已到期，陈启忠转租房屋无效等。石榴庄村委会作为房屋的产权人，在其出租房屋租赁期限届满后，在提前通知陈晓辉腾退房屋的情况下，采取停电等相应措施收回房屋，并未侵犯陈晓辉的权利。据此，原审法院于2014年3月作出判决：驳回陈晓辉的诉讼请求。判决后，陈晓辉不服上诉至本院，认为因金石庄源公司、石榴庄村委会、徐万发施行强拆过程中，拆除了其生活用电电表给其造成损失，故要求金石庄源公司、石榴庄村委会、徐万发予以赔偿，本案而非房屋租赁合同纠纷，原审法院以其与金石庄源公司不存在租赁合同关系为由，驳回其诉讼主张不当，要求二审法院改判支持其诉讼主张。金石庄源公司、石榴庄村委会称其拆除电表系因房屋租赁合同到期，为收回其所有房屋不得以而采取的措施，不同意陈晓辉意见，同意原判。徐万发称其系执行石榴庄村委会指派的任务，其拆除电表的行为系职务行为，故不

金石庄源公司将房屋及院子出租给陈启忠，陈启忠将房屋出租给华远商运公司，华远商运公司将房屋出租给陈晓辉，可见，陈晓辉与金石庄源公司之间不存在租赁合同关系。根据陈晓辉提交的通知、致函证据，石榴庄村委会、金石庄源公司曾提前通知陈晓辉腾退房屋，并表示金石庄源公司与陈启忠的租赁合同已到期，陈启忠转租房屋无效等。石榴庄村委会作为房屋的产权人，在其出租房屋租赁期限届满后，在提前通知陈晓辉腾退房屋的情况下，采取停电等相应措施收回房屋，并未侵犯陈晓辉的权利。据此，原审法院于2014年3月作出判决：驳回陈晓辉的诉讼请求。判决后，陈晓辉不服上诉至本院，认为因金石庄源公司、石榴庄村委会、徐万发施行强拆过程中，拆除了其

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05135号上诉人（原审原告）陈晓辉，男，1971年11月16日出生，被上诉人（原审被告）北京市丰台区南苑乡石榴庄村村民委员会，住所地北京市丰台区石榴庄1号。负责人张金盟，主任。被上诉人（原审被告）北京市金石庄源投资管理公司，住所地北京市丰台区石榴庄东街一号法定代表人徐万超，董事长。二被上诉人之共同委托代理人王志强，北京市尚公律师事务……