合同纠纷 （2021）陕01执异123号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可等相关证据判断。在执行中，对被执行人财产的判断亦应遵守上述标准。本案中，陕西希望鱼化置业有限公司与本案被执行人鱼化建设公司签订了协议书及补充协议,约定陕西希望鱼化置业有限公司返还给鱼化建设公司一定面积的商业建筑并办理了交房手续，但案涉房屋并未最终登记在鱼化建设公司名下。另外依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。综上，案外人鱼化寨村委会所主张的异议申请于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可等相关证据判断。在执行中，对被执行人财产的判断亦应遵守上述标准。本案中，陕西希望鱼化置业有限公司与本案被执行人鱼化建设公司签订了协议书及补充协议,约定陕西希望鱼化置业有限公司返还给鱼化建设公司一定面积的商业建筑并办理了交房手续，但案涉房屋并未最终登记在鱼化建设公司名下。另外依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异123号案外人：西安市雁塔区鱼化寨街道办事处鱼化寨村民委员会，住所地陕西省西安市雁塔区鱼斗路**。法定代表人：张永利，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：石养卫，陕西平镜律师事务所律师。申请执行人：陕西方圆融资担保有限责任公司，，住所地陕西省榆林市高新区兴达路华谊国际酒店**C段法定代表人：刘贵平，该公司董事长。委托诉讼代理人：康鹏，陕……