返还原物纠纷 （2021）京02民终3876号

北京市西城区手帕口南街1号5号楼13层4-16-B房屋（以下简称案涉房屋）登记所有权人为东飞创信公司。东飞创信公司提交了2015年10月13日刘华（合同甲方）、殷洪波（合同乙方）、常红欣（合同丙方）签订的协议书证明取得房屋来源的合法性，协议书记载：1.乙方与丙方同意将座落于西城区手帕口南街1号5号楼的房产转让予甲方，用于抵扣欠付甲方的1200万元贷款。该房产面积185.01平方米，其房产证号为京房权证宣私第XXXX号。2.乙方应将该房产过户给甲方或甲方指定人员后，并在本协议生效之日起15日内完成过户手续。3.乙方与丙方将房产过户给甲方指定人员后，视为甲方与乙方上述债权债务终止，乙方已履行完毕1200万元债务。4.自本协议签订生效之日起两年内，乙方全部偿还甲方人民币1200万元贷款后，可要求回购本协议第一条所述房产，甲方应于收齐全部款项后7个工作日内配合乙方办理房产过户手续，房产赎回的有关税费由乙方承担。一审中，刘华当庭表示上述协议中指定人员为东飞创信公司。财产所有转让是当事人出于转让财产所有权的目的而签订的协议。让与担保是指债务人或第三人为担保债务的履行，将标的物转移给他人，于债务不履

北京市西城区手帕口南街1号5号楼13层4-16-B房屋（以下简称案涉房屋）登记所有权人为东飞创信公司。东飞创信公司提交了2015年10月13日刘华（合同甲方）、殷洪波（合同乙方）、常红欣（合同丙方）签订的协议书证明取得房屋来源的合法性，协议书记载：1.乙方与丙方同意将座落于西城区手帕口南街1号5号楼的房产转让予甲方，用于抵扣欠付甲方的1200万元贷款。该房产面积185.01平方米，其房产证号为京房权证宣私第XXXX号。2.乙方应将该房产过户给甲方或甲方指定人员后，并在本协议生效之日起15日内完成过户手续。3.乙方与丙方将房产过户给甲方指定人员后，视为甲方与乙方上述债权债务终止，乙方已履行完毕1

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终3876号上诉人（原审原告）：北京东飞创信商贸有限公司，住所地北京市石景山区实兴大街30号院3号楼2层D-006房间。法人代表人：巫利，总经理。被上诉人（原审被告）：殷洪波（兼被上诉人殷某1、殷某2之法定代理人），男，1978年8月19日出生，汉族，无业，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：常红欣，女，1971年4月23日出生，汉族，……