执行异议之诉 （2021）赣02民终177号

执行异议之诉是对执行标的物享有足以排除强制执行的权利的案外人，认为执行行为侵害其合法权益，请求法院停止对该标的物实施执行的诉讼，诉讼的目的是为了阻止执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，卢剑作为执行案外人应当承担相应的举证责任。卢剑依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，主张涉案房屋不得查封的理由是，其向九鸿公司购买涉案房屋后虽非因本人原因未办理过户登记手续，但已办理合同备案登记，且已支付全部价款并实施占有。但根据本案查明的事实，涉案房屋由九鸿公司与案外人吴平签订租赁协议，双方约定租金收益由九鸿公司的债权人曹保来收取。卢剑主张涉案房屋系由其对外租赁，租金收益由其实际获得，曹保来为其合伙人，但未向法院提交相关证据证明该主张，故该主张无事实和法律依据，本院对此不予采信。卢剑虽提供了涉案房屋的网签合同，但根据九鸿公司与案外人吴平签订的租赁协议，一审法院认为卢剑并未实际占有涉案房屋。据此，卢剑请求一审法院解除查封，停止对上述房产的执行的诉请，因其提供的证据无法证明相应主张。卢剑就涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故对卢剑的诉

执行异议之诉是对执行标的物享有足以排除强制执行的权利的案外人，认为执行行为侵害其合法权益，请求法院停止对该标的物实施执行的诉讼，诉讼的目的是为了阻止执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，卢剑作为执行案外人应当承担相应的举证责任。卢剑依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，主张涉案房屋不得查封的理由是，其向九鸿公司购买涉案房屋后虽非因本人原因未办理过户登记手续，但已办理合同备案登记，且已支付全部价款并实施占有。但根据本案查明的事实，涉案房屋由九鸿公司与案外人吴平签订租赁协议，双方约定租金收益由九鸿公司的债权人曹保来收取。卢剑主张涉案房

江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣02民终177号上诉人（原审原告）：卢剑，男，汉族，1981年12月5日生，住江西省南昌市东湖区。委托诉讼代理人：张帆，江西红谷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昌江区广华建筑脚手架租赁站，住所地：江西省景德镇市昌江区瓷都大道昌明社区57号。经营者：江**林，该出租站负责人。委托诉讼代理人：曹永安，江西三人行律师事务所律师。原审被告：江……