合同纠纷 （2016）吉24民终1609号

检测公司主张顺祥公司应按其签订的“承诺书”承担应由徐春长承担的给付房款、利息及诉讼费的连带义务。但该“承诺书”约定顺祥公司承担责任是附条件的，即只有在顺祥公司在其开发的“瑞升大厦”竣工前仍不能提供徐春长145万元的等值财产时才承担责任。庭审中，检测公司认为承诺书中约定的竣工应指通过验收，但该工程现在未经验收，故尚未竣工、既然该工程尚未竣工，顺祥公司提供徐春长的等值财产的限定期限尚未届满，故顺祥公司承担责任的条件尚未称成就。而检测司无证据证实顺祥公司已经明确表示在限定期限届满前不能提供徐春长的等值财产。故检测公司诉讼主张不成立，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告延边建设工程质量检测鉴定公司的诉讼请求。案件受理费17962元，减半收取8981元，由原告延边建设工程质量检测鉴定公司负担。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明事实与一审认定事实基本一致。本院认为：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定

检测公司主张顺祥公司应按其签订的“承诺书”承担应由徐春长承担的给付房款、利息及诉讼费的连带义务。但该“承诺书”约定顺祥公司承担责任是附条件的，即只有在顺祥公司在其开发的“瑞升大厦”竣工前仍不能提供徐春长145万元的等值财产时才承担责任。庭审中，检测公司认为承诺书中约定的竣工应指通过验收，但该工程现在未经验收，故尚未竣工、既然该工程尚未竣工，顺祥公司提供徐春长的等值财产的限定期限尚未届满，故顺祥公司承担责任的条件尚未称成就。而检测司无证据证实顺祥公司已经明确表示在限定期限届满前不能提供徐春长的等值财产。故检测公司诉讼主张不成立，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人

延边朝鲜族自治州人民中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1609号上诉人（原审原告）：延边建设工程质量检测鉴定有限公司，住所地吉林省延吉市西山街50A-3号。法定代表人：张鸿梅，董事长。委托诉讼代理人：李震宇，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：延边顺祥房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市牛市街12-6号。法定代表人：赵永江，总经理。委托诉讼代理人：倪海涛，北京市大安律……