商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0505民初1375号
裁判要旨
本案的争议焦点为明珠置业是否承担逾期办证违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因此，关于明珠置业是否承担逾期办证违约责任的问题，首先应当确定《商品房预售合同》中约定的明珠置业办证义务具体内容及明珠置业是否按合同约定履行了相应义务。 涉案《商品房预售合同》第二十条约定：买受人自商品房交付使用之日起90日内，办理房屋所有权转移登记手续，出卖人应当协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。 出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理（协商处理）。 从合同约定内容可知，明珠置业应在2018年7月10日前（即商品房交付使用后365日内）向产权登记机关备案应由出卖人提供的资料，即视为出卖人已经完成了该条约定的“提供资料的义务”，如并非明珠置业提供“应由出卖人提供
摘要
苟振刚、赵文平等与东营市明珠置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0505民初1375号原告：苟振刚，男，1975年6月8日出生，汉族，现住东营市垦利区。 原告：赵文平，女，1977年7月6日出生，汉族，现住东营市垦利区。 委托诉讼代理人：王端九，山东齐征律师事务所律师。 被告：东营市明珠置业有限公司，住所地：东营市垦利区中兴路291号。 统一社会信用代码91370521790369645T。 法定代表人……