农村土地承包合同纠纷 （2016）粤07民终2404号

本案是农村土地承包合同纠纷。庆宁村民小组于2000年1月1日将其集体所有的（土名）“新山”约4亩土地发包给本集体经济组织成员郭灼培承包经营，发包方和承包方主体适格。双方于2002年3月1日补充签订《开平市农村承包合同》，就上述承包事宜约定了承包期限、承包费和土地使用用途等问题。该承包合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，双方亦未就此提出其他异议，故该合同应合法有效，依法受保护，双方应按照合同约定全面、诚实地履行各自的义务并享有权利。庆宁村民小组按照合同约定的承包期限于2000年1月1日即将涉案承包土地交由郭灼培承包经营，已履行了发包义务。郭灼培则应按照承包合同约定的使用用途合理使用承包地，并按时足额支付承包款。承包合同中已明确约定了土地承包用途为“种植果树、开发成果园”，并明确约定“不得改变其用途，否则发包方有权终止合同，无偿收回果园”。经一审庭审调查和现场勘查证实，郭灼培自2005年起，在未经协商一致，取得发包方庆宁村民小组同意的情况下，私自改变了承包合同约定的土地用途，在涉案承包土地上大面积种植桉树，其行为已明显违反了合同约定，构成违约。根据《中华人民共

本案是农村土地承包合同纠纷。庆宁村民小组于2000年1月1日将其集体所有的（土名）“新山”约4亩土地发包给本集体经济组织成员郭灼培承包经营，发包方和承包方主体适格。双方于2002年3月1日补充签订《开平市农村承包合同》，就上述承包事宜约定了承包期限、承包费和土地使用用途等问题。该承包合同是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，双方亦未就此提出其他异议，故该合同应合法有效，依法受保护，双方应按照合同约定全面、诚实地履行各自的义务并享有权利。庆宁村民小组按照合同约定的承包期限于2000年1月1日即将涉案承包土地交由郭灼培承包经营，已履行了发包义务。郭灼培则应按照承包合同约定的

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤07民终2404号上诉人（原审被告）：郭灼培。委托诉讼代理人：刘智勇，广东共明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：开平市水口镇唐联村民委员会庆宁村村民小组。负责人：郭某甲，男，该村民小组组长。委托诉讼代理人：方俊强，广东泉胜律师事务所律师。上诉人郭灼培因与被上诉人开平市水口镇唐联村民委员会庆宁村村民小组（以下简称庆宁村民小组）农村土地承包合……