分家析产纠纷 （2014）苏中民终字第02044号

本案争议的坐落于昆山市朝阳支路14号楼203室房屋系陈广德生前合法承租使用。陈广德死亡后，该房屋由陈广德之妻赵某继续承租和使用，赵某作为该房屋的承租人与房屋拆迁公司所订立的拆迁协议以及拆迁补偿协议合法有效。2001年7月23日赵某和蒯某丙在昆山市法律援助中心主持调解下自愿签订调解协议，对该房屋的居住情况作出处置，不违反法律的强制性规定，应为有效协议。故可以认定昆山市朝阳支路14号楼203室房屋的实际承租人为赵某，而蒯某甲和女儿陈天洁仅为承租房屋的居住人。蒯某甲据此要求分得拆迁款无法律依据。且蒯某甲于2006年与他人结婚后至2010年房屋拆迁前未实际居住在该房内。因此，2010年12月2日昆山市公证处（2010）苏昆国信证民内字第6349号公证书合法有效。蒯某甲要求确认赵某、陈某所订立的协议无效以及赵某返还给蒯某甲其多分的拆迁款150592.75元的诉讼请求，无事实和法律依据，碍难支持。据此，原审法院依照《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条的规定，判决：一、驳回蒯某甲要求确认赵某和陈某在2010年11月29日所订立协议无效的诉讼请求。二、驳回蒯某甲要求赵某返还给其拆迁款1

本案争议的坐落于昆山市朝阳支路14号楼203室房屋系陈广德生前合法承租使用。陈广德死亡后，该房屋由陈广德之妻赵某继续承租和使用，赵某作为该房屋的承租人与房屋拆迁公司所订立的拆迁协议以及拆迁补偿协议合法有效。2001年7月23日赵某和蒯某丙在昆山市法律援助中心主持调解下自愿签订调解协议，对该房屋的居住情况作出处置，不违反法律的强制性规定，应为有效协议。故可以认定昆山市朝阳支路14号楼203室房屋的实际承租人为赵某，而蒯某甲和女儿陈天洁仅为承租房屋的居住人。蒯某甲据此要求分得拆迁款无法律依据。且蒯某甲于2006年与他人结婚后至2010年房屋拆迁前未实际居住在该房内。因此，2010年12月2日昆山市

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02044号上诉人（原审原告）蒯某甲。法定代理人蒯某丙，男，196年8月11日生，汉族。委托代理人程忠平，江苏瑞生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵某。被上诉人（原审被告）陈某。上诉人蒯某甲因与被上诉人赵某、陈某分家析产纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2013）昆民初字第0375号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年6……