租赁合同纠纷 （2021）冀04民终897号

2014年12月2日案外人晋爱勇与原告大名县众邦商业管理有限公司签订了租赁合同两份，租赁原告商铺用于经营，构成租赁合同关系。于2018年10月16日晋爱勇将上述两个租赁合同所涉及的商铺转交钱新善使用，钱新善作为个体工商户经营大名县金水湖洗浴中心使用该商铺至2020年6月15日，大名县金水湖洗浴中心与原告大名县众邦商业管理有限公司既没有签订书面租赁合同，也没有进行口头约定，大名县金水湖洗浴中心辩称的双方不构成租赁合同关系成立，但是原告并未承诺由被告大名县金水湖洗浴中心无偿使用其商铺，被告大名县金水湖洗浴中心也不能证明其他权利人承诺过让其无偿使用该商铺，或者由其他人自愿代替其承担租金，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，“民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”依据该规定，原告有对其不动产进行收益的权利，被告大名县金水湖洗浴中心占有、使用该商铺，原告向其主张占有、使用的费用符合法律规定，可参照同时期的其他租赁合同予以确定使用费用的

2014年12月2日案外人晋爱勇与原告大名县众邦商业管理有限公司签订了租赁合同两份，租赁原告商铺用于经营，构成租赁合同关系。于2018年10月16日晋爱勇将上述两个租赁合同所涉及的商铺转交钱新善使用，钱新善作为个体工商户经营大名县金水湖洗浴中心使用该商铺至2020年6月15日，大名县金水湖洗浴中心与原告大名县众邦商业管理有限公司既没有签订书面租赁合同，也没有进行口头约定，大名县金水湖洗浴中心辩称的双方不构成租赁合同关系成立，但是原告并未承诺由被告大名县金水湖洗浴中心无偿使用其商铺，被告大名县金水湖洗浴中心也不能证明其他权利人承诺过让其无偿使用该商铺，或者由其他人自愿代替其承担租金，根据《中华人

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终897号 上诉人（原审被告）：大名县金水湖洗浴中心，地址：河北省邯郸市大名县浙江商城**，统一社会信用代码：92130425MA0D1Y3143。 经营者：钱新善，男，1960年6月18日出生，汉族，住大名县。 被上诉人（原审原告）：大名县众邦商业管理有限公司，，住所地大名县天雄路**统一社会信用代码：91130425092855……