返还原物纠纷 （2019）鄂09民终1913号

谈峰、金胜义系涉案房屋的合法所有权人，李宏坤无权占有该房屋，谈峰、金胜义作为权利人可以请求返还，对谈峰、金胜义的该项诉请予以支持。谈峰、金胜义主张与金某存在租赁关系，但没有提交充分的证据予以证实。虽然谈峰、金胜义在庭审后补充提交了一份2015年8月10日由谈峰与金某签订的租房协议，但其内容与谈峰、金胜义所述的事实相互矛盾，不予认定。谈峰、金胜义虽然是诉争房屋的权利人，但李宏坤对诉争房屋进行装修并支付部分按揭贷款是客观事实，特别是归还房贷构成无因管理，谈峰、金胜义对该部分款项应予返还，一审法院酌定由谈峰、金胜义返还李宏坤房屋装修款及代还按揭款共80000元。判决：一、李宏坤于判决生效之日起六十日内将位于孝感市××木××楼××室的房屋腾退并返还给谈峰、金胜义；二、谈峰、金胜义于判决生效之日起三十日内返还李宏坤80000元；三、驳回谈峰、金胜义及李宏坤的其他诉讼请求。本诉案件受理费1000元减半收取500元，由谈峰、金胜义与李宏坤各负担250元；反诉案件受理费3502元减半收取1751元，由谈峰、金胜义与李宏坤各负担875.50元。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审判决对于本诉返

谈峰、金胜义系涉案房屋的合法所有权人，李宏坤无权占有该房屋，谈峰、金胜义作为权利人可以请求返还，对谈峰、金胜义的该项诉请予以支持。谈峰、金胜义主张与金某存在租赁关系，但没有提交充分的证据予以证实。虽然谈峰、金胜义在庭审后补充提交了一份2015年8月10日由谈峰与金某签订的租房协议，但其内容与谈峰、金胜义所述的事实相互矛盾，不予认定。谈峰、金胜义虽然是诉争房屋的权利人，但李宏坤对诉争房屋进行装修并支付部分按揭贷款是客观事实，特别是归还房贷构成无因管理，谈峰、金胜义对该部分款项应予返还，一审法院酌定由谈峰、金胜义返还李宏坤房屋装修款及代还按揭款共80000元。判决：一、李宏坤于判决生效之日起六十日

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终1913号上诉人（原审原告、反诉被告）：谈峰，男，1975年5月12日出生，汉族，住湖北省孝昌县。委托诉讼代理人：叶爱明、颜双，湖北山川律师事务所律师。上诉人（原审原告）：金胜义，女，1977年3月16日出生，汉族，住湖北省孝昌县。上诉人（原审被告、反诉原告）：李宏坤，男，1968年7月12日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼……