返还原物纠纷 （2017）辽03民终1680号

本案争议焦点如下：1.韩志员是否应当腾退本案诉争网点并向嘉颐房地产公司交付位于铁东区胜利南路50号住宅楼技术档案和施工管理资料；2.韩志员是否应当向嘉颐房地产公司支付租金损失。本案中，韩志员对诉争房屋有占用的事实存在，且当庭表示工程款给付完毕，同意腾退给嘉颐房地产公司，双方建设施工合同纠纷已经另案处理，故对于嘉颐房地产公司要求其返还的主张，予以支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于嘉颐房地产公司主张由韩志员支付非法占用房屋的租金费用一节，经查，嘉颐房地产公司没有提供使用费用数额的计算依据，承担举证不利后果，故不予支持。关于嘉颐房地产公司主张由韩志员向其交付位于铁东区胜利南路50号住宅楼技术档案和施工管理资料一节，韩志员当庭认可该材料确在其手中，并同意向嘉颐房地产公司提供，故予以支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、韩志员于该判决生效十五日内向

本案争议焦点如下：1.韩志员是否应当腾退本案诉争网点并向嘉颐房地产公司交付位于铁东区胜利南路50号住宅楼技术档案和施工管理资料；2.韩志员是否应当向嘉颐房地产公司支付租金损失。本案中，韩志员对诉争房屋有占用的事实存在，且当庭表示工程款给付完毕，同意腾退给嘉颐房地产公司，双方建设施工合同纠纷已经另案处理，故对于嘉颐房地产公司要求其返还的主张，予以支持。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于嘉颐房地产

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽03民终1680号上诉人（原审原告）：辽宁嘉颐房地产开发有限公司。法定代表人：胡永家。委托诉讼代理人：王军，辽宁科融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩志员。上诉人辽宁嘉颐房地产开发有限公司（以下简称嘉颐房地产公司）与被上诉人韩志员返还原物纠纷一案，鞍山市铁东区人民法院于2017年5月10日作出(2016)辽0302民初5847号民事判决……