物业服务合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3369号

当事人的合法权益受法律保护。上诉人与天杰公司就系争房屋签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按约履行。合同附件明确约定系争房屋的前期物业管理单位为上海金银岛建材装饰经营管理有限公司。之后，该公司经工商行政管理部门批准，名称变更为被上诉人金银岛建材公司，相应的权利义务均由被上诉人承担。合同签订后，被上诉人已按约提供了物业管理服务，上诉人作为业主，接受了被上诉人提供的物业管理服务，理应按照委托管理公约约定的标准向被上诉人支付拖欠的物业管理费。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币2，410元，由上诉人郭立雄负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方方审　判　员　　顾依代理审判员　　毛焱二〇一四年一月八日书　记　员　　周勰附：相关法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、

当事人的合法权益受法律保护。上诉人与天杰公司就系争房屋签订的《上海市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应按约履行。合同附件明确约定系争房屋的前期物业管理单位为上海金银岛建材装饰经营管理有限公司。之后，该公司经工商行政管理部门批准，名称变更为被上诉人金银岛建材公司，相应的权利义务均由被上诉人承担。合同签订后，被上诉人已按约提供了物业管理服务，上诉人作为业主，接受了被上诉人提供的物业管理服务，理应按照委托管理公约约定的标准向被上诉人支付拖欠的物业管理费。原审法院根据查明的事实所作的判决并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3369号上诉人（原审被告）郭立雄。被上诉人（原审原告）上海金银岛建材有限公司。上诉人郭立雄因物业服务合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第1902号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，系争的上海市徐汇区宜山路436号E13商铺的所有权人为郭立……