分家析产纠纷 （2019）闽05民终5383号

首先，关于涉案房屋的财产性质。农村审批建房及颁发土地使用权证过程中，往往是一家庭成员作为申请人，其他成员作为共同居住人一起进行宅基地审批手续。故本案涉案农村建房用地虽以陈鑫霖作为申请人呈报并获得批准，土地使用权证也仅登记陈鑫霖一人，但土地使用权证仅是依据审批表进行办理的，土地使用权证并非房产权属证明，故不能据此就认定涉案房屋为土地使用权人一人所有，即本案宅基地审批表上的申请人和土地使用证上的使用者均为陈鑫霖，但所建造的房屋并非其个人财产。①关于涉案房屋第1－2层的问题。陈鑫霖虽申请证人刘某、黄某2出庭作证，但证明力较弱，并无法证明涉案房屋确系陈鑫霖的，且陈鑫霖又未能提供其他证据予以佐证。同时，结合《物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外，在建房时陈鑫霖年仅13周岁，尚未成年，其体力、能力尚不足以帮助建房，陈敏自认其未参与出资和建设涉案房屋第1－2层，系其父母自行建设的。因此，涉案房屋第1－2层应认定为陈杰虹与刘美玉建设的，系陈杰虹与刘美玉共同共有的，较为符合常理。刘美玉、陈鑫霖辩解涉案房屋系以陈鑫

首先，关于涉案房屋的财产性质。农村审批建房及颁发土地使用权证过程中，往往是一家庭成员作为申请人，其他成员作为共同居住人一起进行宅基地审批手续。故本案涉案农村建房用地虽以陈鑫霖作为申请人呈报并获得批准，土地使用权证也仅登记陈鑫霖一人，但土地使用权证仅是依据审批表进行办理的，土地使用权证并非房产权属证明，故不能据此就认定涉案房屋为土地使用权人一人所有，即本案宅基地审批表上的申请人和土地使用证上的使用者均为陈鑫霖，但所建造的房屋并非其个人财产。①关于涉案房屋第1－2层的问题。陈鑫霖虽申请证人刘某、黄某2出庭作证，但证明力较弱，并无法证明涉案房屋确系陈鑫霖的，且陈鑫霖又未能提供其他证据予以佐证。同时，

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5383号 上诉人（原审被告）：陈鑫霖（曾用名陈刚毅），男，1978年12月30日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：林岫峰，福建邦司律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：刘美玉，女，1953年8月1日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：林岫峰，福建邦司律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈敏，女，1976……