商品房销售合同纠纷 （2019）苏0707民初6656号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，双方应按约定履行义务。 原告与被告自愿签订商品房销售合同，双方签订的合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。 合同签订后，原告按约定支付了房款。 但被告未有向原告交付房屋，因合同约定，出卖人应当在商品房交付后180天内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权机构备案，由于双方约定的商品房至今没有交付，原告要求被告支付逾期未将办理房产权属登记需要由被告提供的资料提交产权登记机构备案的违约金无事实依据，且双方合同对此约定为买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房款退还给买受人，并按已付房价款1%赔偿买受人损失，对于买受人不退房，被告应承担的违约责任没有约定，故对原告的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：驳回原告王儒连、杨林的诉讼请求。 案件受理费251元，减半收取126元，由原告负担。 本判决为终审判决。 审判员 杨健二〇一九年十月十七日书记员 李征附：本判决相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成
摘要
王儒连、杨林与连云港舜虹房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0707民初6656号原告：王儒连，男，1970年6月25日出生，汉族，住连云港市赣榆区。 原告：杨林，女，1971年5月7日出生，汉族，住连云港市赣榆区。 二原告委托诉讼代理人：孟婉秋，连云港市赣榆区赣马法律服务所法律工作者。 被告：连云港舜虹房地产开发有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇文化东路与鸥翔路交界处。 法定代表人：秦瑞，总经理。 ……