土地承包经营权确认纠纷 （2016）苏01民终7712号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。利众公司经村委会同意从村民手中承包土地的行为是合法的。利众公司与舜日公司于2014年12月28日签订的《承包经营协议》是有效的，双方均应依据合同约定履行各自义务。利众公司、舜日公司之间的土地承包期自2015年3月10日开始，即该时间为舜日公司进场时间，舜日公司迟迟不进场，且不支付保证金，利众公司有权解除合同，造成利众公司损失，舜日公司还应赔偿损失。利众公司请求舜日公司赔偿5万元租金损失，符合实际情况，一审法院予以支持，舜日公司的抗辩理由，无事实依据，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、第三十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除利众公司与舜日公司于2014年12月28日签订的《承包经营协议》；二、舜日公司应于本判决发生法律效力之日起十日内一次性赔偿利众公司损失5万

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。利众公司经村委会同意从村民手中承包土地的行为是合法的。利众公司与舜日公司于2014年12月28日签订的《承包经营协议》是有效的，双方均应依据合同约定履行各自义务。利众公司、舜日公司之间的土地承包期自2015年3月10日开始，即该时间为舜日公司进场时间，舜日公司迟迟不进场，且不支付保证金，利众公司有权解除合同，造成利众公司损失，舜日公司还应赔偿损失。利众公司请求舜日公司赔偿5万元租金损失，符合实际情况，一审法院予

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7712号上诉人（原审被告）：南京舜日农业科技有限公司，住所地南京市江宁区麒麟镇麒东路138号锦绣花园紫桂园203-606。法定代表人：邸玲霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：张兵战。被上诉人（原审原告）：溧水利众畜禽养殖有限公司，住所地南京市溧水区晶桥镇枫香岭村东庄头自然村。法定代表人：朱镇宁，该公司总经理。上诉人南京舜日农业科技有限……