合同纠纷 （2019）粤14民终1358号

违约金100万元过高，调减将严重损害刘月洁、李昌盛的赔偿请求权。因陈锐逾期付款，刘月洁、李昌盛遭受到严重的心理压力及精神压力，李昌盛因此住院，住院费、医疗费将近15万元；提起本案诉讼委托律师产生的费用及差旅费将近8万元；参照银行同期逾期贷款利息的损失0.2万元。这些费用远远高于一审判决标准。陈锐违约主观过错严重，属于违法倒卖房屋赚取差价的行为。陈锐答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律准确；上诉人的上诉请求无事实和法律依据，应当驳回。2018年1月25日签订的《房地产买卖合同》、2018年4月19日签订的《补充协议》、2018年4月23日签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反禁止性规定，合法有效，各方当事人必须按照约定履行。《房地产买卖合同》及《补充协议》约定由两上诉人对S26栋192平方米的国有土地进行报建，属于当事人意思自治的范畴，未违反法律强制性规定，合法有效。双方未对S27栋、S26栋单独定价，在《补充协议》中也明确要上诉人协助办理报建手续，只有将S27栋和S26栋（完成报建手续）一并转让才能实现双方当时的合同目的。陈锐已经将房屋和国有土地使用权转让给了吴丽娜，并

违约金100万元过高，调减将严重损害刘月洁、李昌盛的赔偿请求权。因陈锐逾期付款，刘月洁、李昌盛遭受到严重的心理压力及精神压力，李昌盛因此住院，住院费、医疗费将近15万元；提起本案诉讼委托律师产生的费用及差旅费将近8万元；参照银行同期逾期贷款利息的损失0.2万元。这些费用远远高于一审判决标准。陈锐违约主观过错严重，属于违法倒卖房屋赚取差价的行为。陈锐答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律准确；上诉人的上诉请求无事实和法律依据，应当驳回。2018年1月25日签订的《房地产买卖合同》、2018年4月19日签订的《补充协议》、2018年4月23日签订的《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反禁止

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终1358号上诉人（原审原告）：刘月洁，女，1956年7月3日出生，汉族，公民身份号码210************029，住广州市天河区**********。上诉人（原审原告）：李昌盛，男，1943年12月12日出生，汉族，公民身份号码440************235，住广州市天河区**********。两上诉人共同委托诉讼代理人……