房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终1670号

新庄村委会与吴雨金签订的租赁协议、吴雨金与杨庆春签订的房屋租赁合同、杨庆春与第三人张爱全和案外人苗某某签订的租赁合同、吴雨金（吴某代签）与张爱全签订的房屋租赁合同不违反法律规定，均应恪守。关于杨庆春要求吴雨金、新庄村委会给付拆迁补偿款共计294998.5元及利息的诉讼请求，因杨庆春与吴雨金书面约定的租赁期限到期后，双方没有再签订书面合同，应为不定期租赁，到2015年9月10日吴雨金（吴某代签）与张爱全重新签订房屋租赁合同时，杨庆春没有提出异议，对此，应当认定杨庆春、吴雨金之间的租赁合同已经终止履行，故杨庆春的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。关于原审第三人张爱全要求新庄村委会、吴雨金给付拆迁补偿款64930.5元的诉讼请求，其中停产停业补偿20734元，符合法律规定，一审法院予以支持。第10项铁梯504元、第12项夹芯板房8000元、第27项铁梯552元、第29项夹芯板房13904元、第39项夹芯板房11728元，合计34688元，有证人证言、照片为证，且杨庆春对此也予以认可，一审法院予以支持。搬家费1382元，因原审第三人张爱全没有提供证据，故根据公平原则，由原审第三人张爱全与吴

新庄村委会与吴雨金签订的租赁协议、吴雨金与杨庆春签订的房屋租赁合同、杨庆春与第三人张爱全和案外人苗某某签订的租赁合同、吴雨金（吴某代签）与张爱全签订的房屋租赁合同不违反法律规定，均应恪守。关于杨庆春要求吴雨金、新庄村委会给付拆迁补偿款共计294998.5元及利息的诉讼请求，因杨庆春与吴雨金书面约定的租赁期限到期后，双方没有再签订书面合同，应为不定期租赁，到2015年9月10日吴雨金（吴某代签）与张爱全重新签订房屋租赁合同时，杨庆春没有提出异议，对此，应当认定杨庆春、吴雨金之间的租赁合同已经终止履行，故杨庆春的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。关于原审第三人张爱全要求新庄村委会、吴雨金给付拆

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏07民终1670号上诉人（原审原告）：杨庆春，男，1973年11月20日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：龚维贵，江苏播仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴雨金，男，1960年3月29日出生，汉族，住连云港市海州区。被上诉人（原审被告）：连云港市海州区洪门街道办事处新庄村村民委员会，住所地连云港市。法定代表人：周柏，该村委……