所有权确认纠纷 （2017）苏01民终3523号

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，讼争的70.1平方米房屋中的56.1平方米房屋产权在1992年登记在邓树武名下。但在2002年12月，在政府部门所做的房屋调查表上记载了该70.1平方米房屋户主姓名为徐桂芳，邓树武在该调查表的行政村签字处加盖了印章，可以证明邓树武作为社区工作人员在2002年12月时已知道该70.1平方米的房屋产权赠与给徐桂芳。在徐桂芳去世后，邓树文书写的所谓的“遗嘱”中也载明该70.1平方米房屋属徐桂芳，及对该房屋的分配方法。邓树武也在该所谓的“遗嘱”上签名，再次可以证明邓树武是认可将70.1平方米的房屋已赠与给徐桂芳，属于徐桂芳的遗产。故一审法院认为该讼争的房屋的产权虽登记在邓树武名下，但邓树武已将该70.1平方米的房屋赠与徐桂芳。徐桂芳已去世，该70.1平方米的房屋属于徐桂芳的遗产。但该70.1平方米的房屋在2007年8月即已被拆除。房屋已不存在，该房屋的所有权已消灭。现邓树文要求确认该70.1平方米的房屋归徐桂芳所有，于法无据。一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决：驳回邓树文的

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案中，讼争的70.1平方米房屋中的56.1平方米房屋产权在1992年登记在邓树武名下。但在2002年12月，在政府部门所做的房屋调查表上记载了该70.1平方米房屋户主姓名为徐桂芳，邓树武在该调查表的行政村签字处加盖了印章，可以证明邓树武作为社区工作人员在2002年12月时已知道该70.1平方米的房屋产权赠与给徐桂芳。在徐桂芳去世后，邓树文书写的所谓的“遗嘱”中也载明该70.1平方米房屋属徐桂芳，及对该房屋的分配方法。邓树武也在该所谓的“遗嘱”上签名，再次可以证明邓树武是认可将70.1平方米的房屋已赠与给徐桂芳，属于徐

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终3523号上诉人（原审原告）：邓树文，男，1952年9月12日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：丁明胜，江苏朗华律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴程程，江苏朗华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：邓树武，男，1957年4月10日生，汉族，住南京市江宁区。上诉人（原审被告）：南京空港枢纽经济区投资发展有限公司，住所地南京市江宁经……