物权保护纠纷 （2015）眉民终字第119号

本案争议焦点为魏淑君房屋后修建的院坝、围墙所占用的土地是否侵犯了东升公司的国有土地使用权。东升公司主张其为该土地使用权人，为此主张其提供了仁国用（2008）字第3903号国有土地使用权证及所附宗地图等证据，该土地使用权证只载明了使用权人、座落、地类、使用权类型、面积等内容，宗地图上所标注的地界4-5水沟内边界为本案争议地界，东升公司据此主张现魏淑君修建的院坝、围墙所占用的土地不是其房屋滴水所形成的水沟，而是占用其宗地图上所标注4-5水沟内边界外属于东升公司使用的土地，侵犯了其土地使用权。魏淑君对此主张不予认可，主张该宗地图上的水沟即现在的水沟，修建院坝及围墙的土地自己享有使用权。因双方对魏淑君所修建的院坝及围墙所占用的土地谁享有使用权存在争议，魏淑君阻碍东升公司施工行为也因此产生，故该争议为土地使用权争议，依照《土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内

本案争议焦点为魏淑君房屋后修建的院坝、围墙所占用的土地是否侵犯了东升公司的国有土地使用权。东升公司主张其为该土地使用权人，为此主张其提供了仁国用（2008）字第3903号国有土地使用权证及所附宗地图等证据，该土地使用权证只载明了使用权人、座落、地类、使用权类型、面积等内容，宗地图上所标注的地界4-5水沟内边界为本案争议地界，东升公司据此主张现魏淑君修建的院坝、围墙所占用的土地不是其房屋滴水所形成的水沟，而是占用其宗地图上所标注4-5水沟内边界外属于东升公司使用的土地，侵犯了其土地使用权。魏淑君对此主张不予认可，主张该宗地图上的水沟即现在的水沟，修建院坝及围墙的土地自己享有使用权。因双方对魏淑君

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）眉民终字第119号上诉人（原审原告）四川省仁寿东升房地产开发有限公司。法定代表人余德军，董事长。委托代理人龚雄伟，男，生于1963年4月16日，汉族，城镇居民，系东升公司员工。被上诉人（原审被告）魏淑君，女，生于1966年4月13日，汉族，城镇居民。委托代理人黄培英，男，生于1950年1月15日，汉族，城镇居民，系魏淑君伯父。上诉人四川省仁寿东……