消除危险纠纷 （2015）厦民终字第2286号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。讼争挡土墙系金鸡亭业委会于1996年修建至今，期间金鸡亭业委会未对该挡土墙进行加固修缮；且根据2013年5月30日厦门地质工程勘察院受厦门市思明区建设局委托作出的应急调查报告分析，讼争挡墙系修建云顶花园小区建筑时修建，挡墙内侧场地多进行回填整平，填土夯实处理不够，后期坡顶停车加载及土体自身固结沉降长期作用等原因所致。因此，造成讼争挡土墙出现拉张裂缝的现象，双方均应承担一定的责任。本案中，因金鸡亭业委会、住总物业公司提供的证据尚不足以证明该挡土墙出现裂缝的原因全部系由云顶花园业委会、欣银鼎公司过错造成，故对于讼争挡土墙的安全隐患，双方均应积极妥善处理，以保障各自小区业主的人身及财产安全。现金鸡亭业委会、住总物业公司要求云顶花园业委会、欣银鼎公司一方对金鸡亭小区与云顶花园相邻之间的挡土墙进行修复、加固的诉讼主张，不予支持，双方均有责任对存在安全隐患的挡墙进行修复、加固。另，根据前述应急调查报告分析，讼争挡墙后期坡顶停车加载也是导致挡墙出现拉张裂缝现象的原因之一，故对金鸡亭业委会、住总物业公司要求云顶花

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。讼争挡土墙系金鸡亭业委会于1996年修建至今，期间金鸡亭业委会未对该挡土墙进行加固修缮；且根据2013年5月30日厦门地质工程勘察院受厦门市思明区建设局委托作出的应急调查报告分析，讼争挡墙系修建云顶花园小区建筑时修建，挡墙内侧场地多进行回填整平，填土夯实处理不够，后期坡顶停车加载及土体自身固结沉降长期作用等原因所致。因此，造成讼争挡土墙出现拉张裂缝的现象，双方均应承担一定的责任。本案中，因金鸡亭业委会、住总物业公司提供的证据尚不足以证明该挡土墙出现裂缝的原因全部系由云顶花园业委会、欣银鼎公司过错造成，故对

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2286号上诉人（原审原告）厦门市金鸡亭小区业主委员会，组织机构代码B3690679-5。诉讼代表人杨宏祥，主任。委托代理人吴水霞、林涛，福建知圆律师事务所律师。上诉人（原审原告）厦门市住总物业管理有限公司。法定代表人郑泉忠，执行董事。委托代理人吴水霞、林涛，福建知圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）厦门市云顶花园业主委员会。诉讼代……