物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终5895号

银力公司与谭曙光之间建立物业服务合同关系，银力公司为谭曙光的房屋所在“银力家园”小区提供物业服务，谭曙光应当给付物业费。银力公司在其物业服务资质有效期届满后，鉴于银力家园小区暂无物业公司予以接管，而继续为该小区提供物业服务的行为本院予以认可，并参照双方原已签订的《物业管理服务合同》计算物业费用。对于银力公司主张给付欠费的诉请，谭曙光未对欠费金额有异议，本院予以认可。合同双方应当诚实、勤勉履行合同义务。现谭曙光所提供的证据能够证实银力公司提供的物业服务存在不足之处，但不足以构成严重违约。一审法院根据合同约定，并考虑银力公司物业服务状况及银力家园小区客观存在的管理难题等因素，酌定支持银力公司主张给付物业费的诉请。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：谭曙光在本判决生效后三日内给付银力公司所欠缴物业管理费共计302.64元。一审案件受理费50元，由谭曙光负担。如未按上述判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事

银力公司与谭曙光之间建立物业服务合同关系，银力公司为谭曙光的房屋所在“银力家园”小区提供物业服务，谭曙光应当给付物业费。银力公司在其物业服务资质有效期届满后，鉴于银力家园小区暂无物业公司予以接管，而继续为该小区提供物业服务的行为本院予以认可，并参照双方原已签订的《物业管理服务合同》计算物业费用。对于银力公司主张给付欠费的诉请，谭曙光未对欠费金额有异议，本院予以认可。合同双方应当诚实、勤勉履行合同义务。现谭曙光所提供的证据能够证实银力公司提供的物业服务存在不足之处，但不足以构成严重违约。一审法院根据合同约定，并考虑银力公司物业服务状况及银力家园小区客观存在的管理难题等因素，酌定支持银力公司主张给

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5895号上诉人（原审被告）谭曙光。被上诉人（原审原告）长沙银力房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区远大一路402号。法定代表人张建国，经理。委托代理人刘力平，湖南芙蓉律师事务所律师。上诉人谭曙光因与被上诉人长沙银力房地产开发有限公司（以下简称银力公司）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2015）芙民初字第……