房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初8132号
裁判要旨
原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑商业广场精品店包租协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。 被告未完成合同约定内容的义务，其行为已构成违约，因此原告要求被告支付欠付租金640488.27元且主动调低违约金计算标准的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告杨海燕支付房屋租金640488.27元及违约金（自2015年1月1日起，以每季度欠付租金金额为基数，从合同约定的该季度租金支付期限届满的次日起,按照年利率6%的标准分期累计至实际支付之日止）；二、驳回原告杨海燕的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和共民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5983元（原告已预交），由被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司承担4698元，原告杨海燕承担1285元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上
摘要
杨海燕与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初8132号原告：杨海燕，女,住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：王佳琦，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：甄妮，北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。 被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特巿新城区东库街**。 法定代表人：贾贵忠，总经理。 原告杨海燕与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋……